Készházak

Minden, amit kezdőként tudnod kell!

Álmodoztál már arról, hogy modern, energiatakarékos otthonod legyen, méghozzá gyorsan és megfizethető áron? Tudd meg, mik a készházak előnyei és hátrányai, milyen anyagokból épülnek, és hogyan érdemes vásárolni a magyar piacon.

Kérd ingyenes tanácsadásunkat, ahol segítünk kiválasztani a megfelelő készházat és kivitelezőt!

Mi a készház és miért jobb, mint a hagyományos építkezés?

A készház – ami gyakran egyben könnyűszerkezetes ház is – gyárban előregyártott elemekből, panelekből vagy modulokból épül, amelyeket az építkezési helyszínen szerelnek össze. Ellentétben a hagyományos téglaépítkezéssel, itt a falak, födémek és tetőszerkezetek nagy része ellenőrzött gyári körülmények között készül, így minimálisra csökken a helyszíni munka.

De miért választanak egyre többen készházat Magyarországon és nyugaton egyaránt?

  • Villámgyors építkezés: Míg egy hagyományos ház építése 1-2 évig is eltarthat, egy készház akár 3-6 hónap alatt kulcsrakész. Képzeld el: nyáron aláírod a szerződést, és karácsonyra már az új otthonodban ünnepelsz!
  • Kedvezőbb árak:
    Kiszámíthatóság: A gyártási folyamat miatt az árak előre kalkulálhatók, így elkerülheted a hagyományos építkezésnél gyakori váratlan költségeket, például az anyagárak emelkedését.
  • Masszív vázszerkezet, értékállóság:
  • Energiahatékonyság: A modern szigetelési technológiáknak köszönhetően a készházak gyakran passzívház-szintű energiafogyasztást érnek el, így a rezsiköltséged akár harmadára csökkenhet.
  • Minőségbiztosítás: A gyári gyártás szigorú szabványokat követ, így kevesebb a hibalehetőség, mint a helyszíni építkezésnél.
  • Környezetbarát megoldás: Kevesebb hulladék keletkezik, és sok gyártó fenntartható anyagokat használ, például újrahasznosított szigetelőanyagokat.
  • Szomszédbarát kivitelezés: Míg a hagyományos építkezések hónapokon át sok zajjal járnak, a készházak előre gyártott vázelemeit 1-2 nap alatt összeállítják a helyszínen, minimális zajjal és hulladékkal.



A hagyományos építkezéshez képest a készház gyorsabb, kiszámíthatóbb és kevesebb stresszel jár. Ráadásul a modern technológiák lehetővé teszik, hogy az otthonod ne csak praktikus, hanem masszív, energiahatékony és esztétikus is legyen.

Készház építés
Készház építés
Keszhaz-epitkezes-3

Készház típusházak

A típusházak választása készház építésénél időt és pénzt takarít meg, hiszen a tervek már kész, bevált megoldásokon alapulnak. Az építési folyamat gyorsabb, mivel nem kell hosszadalmas tervezési és engedélyeztetési szakaszon végigmenni. A költségek előre pontosabban kalkulálhatók, így kevesebb a váratlan kiadás. Emellett a típusházak kipróbált szerkezeti és energetikai megoldásai megbízható minőséget biztosítanak.

72 m²
3 szoba
Szerkezetkész ár: 28 904 000 Ft
234 m²
5 szoba
Szerkezetkész ár: 93 600 000 Ft
256 m²
6 szoba
Szerkezetkész ár: 102 400 000 Ft
191 m²
4 szoba
Szerkezetkész ár: 76 400 000 Ft
135 m²
4 szoba
Szerkezetkész ár: 81 600 000 Ft
154 m²
5 szoba
Szerkezetkész ár: 61 600 000 Ft

Mik a készház előnyei?

  • Villámgyors építkezés: Míg egy hagyományos ház építése 1-2 évig is eltarthat, egy készház akár 3-6 hónap alatt kulcsrakész. Képzeld el: nyáron aláírod a szerződést, és karácsonyra már az új otthonodban ünnepelsz!
  • Kedvezőbb árak:
    Kiszámíthatóság: A gyártási folyamat miatt az árak előre kalkulálhatók, így elkerülheted a hagyományos építkezésnél gyakori váratlan költségeket, például az anyagárak emelkedését.
  • Masszív vázszerkezet, értékállóság:
  • Energiahatékonyság: A modern szigetelési technológiáknak köszönhetően a készházak gyakran passzívház-szintű energiafogyasztást érnek el, így a rezsiköltséged akár harmadára csökkenhet.
  • Minőségbiztosítás: A gyári gyártás szigorú szabványokat követ, így kevesebb a hibalehetőség, mint a helyszíni építkezésnél.
  • Környezetbarát megoldás: Kevesebb hulladék keletkezik, és sok gyártó fenntartható anyagokat használ, például újrahasznosított szigetelőanyagokat.
  • Szomszédbarát kivitelezés: Míg a hagyományos építkezések hónapokon át sok zajjal járnak, a készházak előre gyártott vázelemeit 1-2 nap alatt összeállítják a helyszínen, minimális zajjal és hulladékkal.

A hagyományos építkezéshez képest a készház gyorsabb, kiszámíthatóbb és kevesebb stresszel jár. Ráadásul a modern technológiák lehetővé teszik, hogy az otthonod ne csak praktikus, hanem masszív, energiahatékony és esztétikus is legyen.

Ha szakértőink segítségével választod ki a kivitelezőt,
100 000 Ft értékű
IKEA kupont adunk ajándékba.
Azok számára, akik rajtunk keresztül veszik fel a kapcsolatot egy kivitelezővel, nemcsak az ingyenes tanácsadás előnyeit biztosítjuk, hanem egy 100 000 Ft értékű IKEA ajándékkártyával is megajándékozzuk, amennyiben szerződéskötésre kerül sor.
További részletek

Milyen hátrányai lehetnek a készházaknak?

Bár a készházak számos előnnyel kecsegtetnek, érdemes tisztában lenni a lehetséges kihívásokkal, hogy megalapozott döntést hozhass:

  • Korlátozott testreszabhatóság: A moduláris rendszerek miatt néha kevesebb lehet az egyedi tervezési lehetőség.
  • Szállítási és szerelési kockázatok: Ha a logisztika nem megfelelően szervezett, vagy a kivitelező nem elég tapasztalt, problémák léphetnek fel az elemek helyszínre szállításánál vagy az összeszerelésnél. Ezért nagyon fontos a megbízható kivitelező kiválasztása.
  • Bürokratikus akadályok: Magyarországon nem minden önkormányzat vagy hatóság fogad el bizonyos készház-technológiákat, ami engedélyezési nehézségeket okozhat. Érdemes előre tájékozódni az Építési Műszaki Engedélyekről (ÉME).
  • Érzelmi tényezők: Sokan még mindig a tégla házakat tartják „igazi” otthonnak, és bizalmatlanok a könnyűszerkezetes megoldásokkal szemben.

Miből épülhetnek a készház falai és mit kell tudni róluk?

A készházak lelke a falakban rejlik: a választott anyag és technológia meghatározza az otthon árát, energiahatékonyságát, élettartamát és esztétikáját. Nézzük meg a magyar piacon leggyakoribb megoldásokat!

Fa szerkezetű készházak

  • Mi ez? Könnyűszerkezetes fa váz, amelyet szigetelőanyagokkal, például ásványgyapottal, cellulózzal vagy üveggyapottal töltenek ki.
  • Előnyök: Gyorsan építhető, környezetbarát, és kiváló hőszigetelést biztosít. A fa természetes hangulata otthonos légkört teremt.
  • Hátrányok: Tűzvédelem és nedvesség elleni védelem kulcsfontosságú, különösen a magyar éghajlaton.
  • Példa: A skandináv típusú faházak népszerűek hazánkban, különösen vidéki környezetben.
Fa szerkezetes készházak

Fémvázas készházak

  • Mi ez? Acél vagy alumínium váz, amelyet szendvicspanelekkel kombinálnak (pl. poliuretán habbal töltött panelek).
  • Előnyök: Rendkívül tartós, ellenáll az időjárási viszontagságoknak, és modern, ipari megjelenést kölcsönöz.
  • Hátrányok: Magasabb ár, és a hőhíd kockázata, ha a szigetelés nem megfelelő.
  • Példa: Városi környezetben vagy minimalista dizájnú otthonokhoz ideális.
Acélszerkezetes készházak

SIP-panelek (Strukturált Hőszigetelő Panelek)

  • Mi ez? Két OSB-lap között expandált polisztirol (EPS) vagy poliuretán hab, amely egyszerre biztosít szerkezeti stabilitást és szigetelést.
  • Előnyök: Kiemelkedő energiahatékonyság, gyors összeszerelés, és minimális hőveszteség.
  • Hátrányok: Drágább, és speciális kivitelezést igényel, így nem minden cég dolgozik vele.
  • Példa: Passzívházakhoz gyakran választják ezt a technológiát.

Beton alapú készházak

  • Mi ez? Előregyártott betonelemek vagy könnyűbeton panelek, amelyeket a helyszínen illesztenek össze.
  • Előnyök: Masszív, időtálló, és kiváló hangszigetelést biztosít. Sokak számára a „hagyományos” ház érzését kelti.
  • Hátrányok: Nehezebb szállítás és magasabb alapozási költség.
  • Példa: Nagyobb családi házakhoz vagy társasházakhoz is használják.
Beton, liapor készházak

Hogyan működik, ha egyedi igényeim vannak egy készház kivitelezésnél?

Amikor valaki készház építésében gondolkodik, sokszor felmerül a kérdés: mi történik, ha egyéni elképzeléseim vannak az otthonommal kapcsolatban? A jó hír az, hogy a készház technológia kifejezetten rugalmas, így nemcsak kész típustervek közül lehet választani, hanem lehetőség van azok módosítására, sőt, teljesen egyedi igények szerinti ház megtervezésére is. A típustervek gyakran gyors és költséghatékony megoldást kínálnak, de ha például egy plusz szoba, nagyobb nappali vagy más elrendezés a cél, ezek a tervek is személyre szabhatók.

A legtöbb készház-kivitelező saját tervező csapattal dolgozik, akik segítenek az elképzelések megvalósításában. Ez azt jelenti, hogy a megrendelő és a tervező közösen alakítják ki a végleges alaprajzot, figyelembe véve az építési technológia adta lehetőségeket. Ezek a szakemberek már jól ismerik a rendszer előnyeit és korlátait, így gyorsan és hatékonyan tudnak tanácsot adni, hogy mi az, ami műszakilag és költségben is megvalósítható.

Amennyiben valaki teljesen egyedi házat szeretne, az sem akadály: több különálló tervezőiroda is foglalkozik kifejezetten készházakra specializált tervezéssel. Ebben az esetben a tervet nem a kivitelező, hanem egy független építész készíti el, amit aztán a kiválasztott gyártó és kivitelező adaptál a saját technológiájára. Ez nagyobb szabadságot ad az egyediségre törekvőknek, viszont az egyeztetés és a tervezés időigényesebb lehet. Összességében azonban elmondható, hogy a készház technológia nemcsak gyors és modern, hanem kiválóan alkalmas arra is, hogy az egyéni elképzelések is megvalósulhassanak.

Tavasz-SIP-Keszhaz-alaprajz