Általános Szerződési Feltételek

1. Általános rendelkezések és fogalommeghatározások

1.1. A Szolgáltató adatai

Jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) szabályozzák a(z) https://keszhazkereso.hu/ (a továbbiakban: Weboldal) használatát, valamint a Weboldal tulajdonosa és üzemeltetője (a továbbiakban: Szolgáltató) és a Weboldalt használó természetes vagy jogi személyek (a továbbiakban: Ajánlatkérő) közötti jogviszonyt.

• Név: KészházKereső Korlátolt Felelősségű Társaság
• Székhely: 8640 Fonyód, Magyar Bálint utca 37.
• Adószám: 32794223-2-14
• Cégjegyzékszám / Nyilvántartási szám: 14 09 321552
• E-mail cím: info@keszhazkereso.hu
• Telefonszám: +36 30 207 3842
  

1.2. A Szolgáltatás leírása

A Szolgáltató az elektronikus kereskedelmi szolgáltatásokról szóló 2001. évi CVIII. törvény (Elkertv.) értelmében információs társadalommal összefüggő szolgáltatást nyújt. A Weboldal egy olyan online katalógus- és közvetítő platform, amely különböző Partner Vállalkozások által tervezett és kivitelezett kész- és típusterveket (háztípusokat) mutat be, biztosítja az ezek közötti kereshetőséget és szűrést, valamint technikai felületet biztosít ahhoz, hogy az Ajánlatkérő közvetlenül felvehesse a kapcsolatot a választott ház kivitelezőjével.

1.3. Fogalommeghatározások

• Szolgáltató: A jelen pont 1.1. alpontjában megjelölt gazdasági társaság vagy személy, aki a platformot üzemelteti.
• Ajánlatkérő (User): Minden olyan természetes vagy jogi személy, aki a Weboldalt böngészi, vagy azon keresztül érdeklődést/ajánlatkérést küld a Partner Vállalkozások felé.
• Partner Vállalkozás (Kivitelező): A Szolgáltatóval szerződéses kapcsolatban álló harmadik fél, aki a Weboldalon bemutatott háztípusok tényleges tervezéséért, értékesítéséért és kivitelezéséért felelős.
• Lead (Érdeklődés): Az Ajánlatkérő által a Weboldal felületén megadott adatcsomag (név, telefonszám, e-mail cím, helyszín, választott háztípus), amelyet az Ajánlatkérő kérésére a Szolgáltató továbbít a Partner Vállalkozás részére.
  

2. A Szerződés létrejötte és a Szolgáltatás igénybevétele

2.1. Webshop jellegű böngészés és keresés

A Weboldal látogatása, a háztípusok közötti böngészés, valamint a szűrőfunkciók (pl. árkategória, alapterület, építési technológia szerinti válogatás) használata díjmentes és regisztrációhoz nem kötött. A böngészés során az Ajánlatkérő és a Szolgáltató között szerződéses jogviszony nem jön létre, az Ajánlatkérő azonban köteles betartani a Weboldal rendeltetésszerű használatára vonatkozó szabályokat.

2.2. A Szolgáltatás igénybevétele

A Szolgáltató által nyújtott közvetítői szolgáltatás (lead-továbbítás) igénybevétele regisztrációhoz kötött. A regisztráció a Weboldalon az első ajánlatkérés (Lead) leadásával egyidejűleg, automatizált módon történik.

• A regisztráció során az Ajánlatkérő köteles elfogadni a jelen ÁSZF-et és az Adatvédelmi Tájékoztatót.
• A regisztráció és a sikeres ajánlatküldés pillanatában a Szolgáltató és az Ajánlatkérő között közvetítői szolgáltatásra vonatkozó keretszerződés jön létre.

2.3. Az ajánlatkérési folyamat („Megrendelés”) jellege

A Weboldal felületén egyes háztípusok mellett megjelenő „Megrendelés”, „Érdeklődés” vagy „Ajánlatkérés” gomb megnyomása a webshopok felépítéséhez hasonló folyamatot indít el, azonban jogi hatását tekintve alapvetően eltér attól.

Az Ajánlatkérő kifejezetten tudomásul veszi, hogy:

• A gomb megnyomása nem eredményez adásvételi vagy kivitelezési szerződést a háztípusra vonatkozóan.
• A gomb megnyomása egy közvetítői megbízásnak minősül, amellyel az Ajánlatkérő felkéri a Szolgáltatót, hogy a megadott adatait (Lead) továbbítsa a választott Partner Vállalkozás felé.
• A Szolgáltató által nyújtott szolgáltatás a Lead sikeres továbbításával teljesítettnek minősül.

2.4. A Partner Vállalkozással létrejövő kapcsolat

A Szolgáltató a Lead továbbítása után nem vesz részt az Ajánlatkérő és a Partner Vállalkozás közötti további egyeztetésekben. Bármilyen későbbi építési vagy adásvételi szerződés az Ajánlatkérő és a Partner Vállalkozás között jön létre, a Weboldal és az ÁSZF hatályán kívül.

3. A háztípusok bemutatására, a keresésre és az ajánlatkérési folyamatra vonatkozó feltételek

3.1. A háztípusok megjelenítése és a tartalom pontossága

A Weboldalon listázott háztípusok adatai, műszaki leírásai, alaprajzai és látványtervei (a továbbiakban együttesen: Termékinformációk) a Partner Vállalkozások adatszolgáltatásán alapulnak.

• Illusztrációk: Az Ajánlatkérő tudomásul veszi, hogy a háztípusokhoz feltöltött képek és látványtervek csupán illusztrációk, céljuk a gondolatébresztés és a stílus bemutatása. A ténylegesen megépülő ház a telek adottságai, a helyi építési szabályzat vagy az egyedi igények miatt a színekben, anyaghasználatban vagy részletekben eltérhet a látványtervektől.
• Műszaki tartalom: A részletes műszaki felszereltséget (pl. falvastagság, fűtésrendszer, energetikai jellemzők) minden esetben a Partner Vállalkozás egyedi ajánlata és a későbbi kivitelezési szerződés határozza meg.

3.2. Tájékoztató jellegű árak és költségkeretek

A Weboldalon a háztípusok mellett feltüntetett összegek tájékoztató jellegű becsült alapárak.

• Árak változékonysága: Az építőipari alapanyagárak és munkadíjak változékonysága miatt a Szolgáltató nem garantálja az árak naprakészségét.
• Nem minősül ajánlattételnek: Az árak feltüntetése nem minősül a Ptk. szerinti nyilvános ajánlattételnek. A végleges, kötelező érvényű vételárat kizárólag a Partner Vállalkozás által kiállított, az Ajánlatkérő specifikus igényeire és az építési helyszín adottságaira szabott írásos árajánlat tartalmazza.
• A Szolgáltató kifejezetten kizárja felelősségét a Partner Vállalkozások által megadott árak esetleges pontatlanságáért vagy elírásáért.

3.3. Keresési és szűrési mechanizmusok

A Weboldal keresőmotorja és szűrőrendszere segít az Ajánlatkérőnek a saját preferenciái (pl. árkategória, alapterület, építési technológia) szerinti választásban.

• Találati lista sorrendje: A listázás sorrendjét különböző szempontok (pl. relevancia, ár, népszerűség) befolyásolhatják.
• Kiemelt ajánlatok: A Szolgáltató fenntartja a jogot, hogy bizonyos háztípusokat – a Partner Vállalkozásokkal kötött külön megállapodás alapján – „Kiemelt” vagy „Ajánlott” jelzéssel a találati lista elején szerepeltessen. Ezeket a hirdetéseket a Szolgáltató minden esetben jól látható módon megkülönbözteti.
  

4. A Szolgáltató felelősségének korlátozása és kizárása

4.1. A Szolgáltató közvetítői minősége és a jogviszonyok elkülönülése

A Szolgáltató rögzíti, az Ajánlatkérő pedig a Weboldal használatával kifejezetten tudomásul veszi, hogy a Szolgáltató nem minősül építési vállalkozónak, generálkivitelezőnek, ingatlanközvetítőnek vagy műszaki ellenőrnek.

• A Szolgáltató tevékenysége kizárólag a Partner Vállalkozások háztípusainak bemutatására, valamint az Ajánlatkérő és a Partner Vállalkozás közötti kapcsolatfelvétel technikai elősegítésére (Lead-továbbítás) irányul.
• A tényleges építési, tervezési vagy adásvételi szerződés minden esetben az Ajánlatkérő és a választott Partner Vállalkozás között jön létre, a Szolgáltatótól függetlenül. Ezen szerződéses jogviszonynak a Szolgáltató nem részese, abból eredő jogai és kötelezettségei nem származnak.

4.2. Felelősség kizárása a hibás teljesítés és a kivitelezés körében

Mivel a Szolgáltató a kivitelezési folyamatban nem vesz részt, és arra ráhatása nincs, kifejezetten kizárja a felelősségét az alábbiak tekintetében:

• A munka minősége és műszaki hibák: A Szolgáltató nem felel a Partner Vállalkozás által elvégzett munka minőségéért, az épület esetleges esztétikai vagy szerkezeti hibáiért, illetve a választott építési technológia megfelelőségéért.
• Határidők és késedelem: A Szolgáltató nem felel a kivitelezés megkezdésének vagy befejezésének elmaradásáért, illetve a Partner Vállalkozás bármely időbeli késedelméért.
• Garancia és szavatosság: Minden építőipari garanciális, jótállási vagy szavatossági igény kizárólag a Partner Vállalkozással szemben érvényesíthető. A Szolgáltató nem vesz részt az ilyen jellegű viták rendezésében.

4.3. Az adatok, referenciák és tartalom hitelessége

A Weboldalon megjelenített információk jelentős része a Partner Vállalkozásoktól származik (adatfeltöltés vagy adatszolgáltatás útján).

• Referenciák: A Partner Vállalkozások profilján megjelenített korábbi munkák, fotók és referenciák hitelességéért a Szolgáltató felelősséget nem vállal. Az Ajánlatkérő feladata és felelőssége, hogy a szerződéskötést megelőzően meggyőződjön a kivitelező referenciáinak valódiságáról.
• Adatok pontossága: A Szolgáltató nem felel a Partnerek által megadott cégadatok, jogosultságok vagy szakmai minősítések aktuális hitelességéért. Az Ajánlatkérőnek javasolt a közhiteles nyilvántartásokban (pl. cégjegyzék, kamarai nyilvántartás) ellenőrizni a kiválasztott Partnert.

4.4. Közvetett károk és elmaradt haszon

A Szolgáltató kizárja a felelősségét minden olyan közvetett vagy következményi kárért, elmaradt haszonért vagy költségért, amely az Ajánlatkérőt a Partner Vállalkozással való együttműködés során, vagy a Weboldalon talált információk alapján hozott üzleti döntései következtében éri.

5. Az Ajánlatkérő kötelezettségei és felelőssége

5.1. Valós és pontos adatok megadása

Az Ajánlatkérő köteles az ajánlatkérési folyamat során a valóságnak megfelelő és hiánytalan adatokat megadni.

• Különösen kritikus a név, telefonszám és e-mail cím pontossága, mivel ezen adatok hiányában a Partner Vállalkozás nem tudja felvenni a kapcsolatot az Ajánlatkérővel.
• Az Ajánlatkérő tudomásul veszi, hogy szándékosan téves vagy valótlan adatok megadása a Szolgáltatásból való kizárást, valamint a regisztráció törlését vonhatja maga után.

5.2. A Weboldal rendeltetésszerű használata

Az Ajánlatkérő vállalja, hogy a Weboldalt kizárólag saját célú tájékozódásra és valós ajánlatkérési szándékkal használja. Tilos a Weboldal olyan jellegű használata, amely:

• Automatizált adatgyűjtésre (pl. szoftveres „scraping”, botok használata) irányul a háztípusok adatainak vagy árainak tömeges kimentése céljából;
• Rosszindulatú kódok (vírusok, férgek) terjesztésére vagy a platform informatikai biztonságának veszélyeztetésére szolgál;
• Fiktív vagy teszt jellegű ajánlatkérések tömeges beküldését jelenti, amely indokolatlanul terheli a Szolgáltató rendszerét vagy a Partner Vállalkozások erőforrásait.

5.3. Kapcsolattartás és rendelkezésre állás

Az ajánlatkérés elküldésével az Ajánlatkérő kifejezett szándékát fejezi ki a Partner Vállalkozással történő kapcsolatfelvételre.

• Az Ajánlatkérő vállalja, hogy az általa megadott elérhetőségeken a Partner Vállalkozás megkeresésére ésszerű időn belül reagál.
• Amennyiben az Ajánlatkérő ajánlatkérési szándéka időközben megszűnik, ezt a Partner Vállalkozással való első kapcsolatfelvételkor jelezni köteles.

5.4. Ellenőrzési kötelezettség és elővigyázatosság

Bár a Szolgáltató törekszik a partnerek szűrésére, az Ajánlatkérő tudomásul veszi, hogy saját felelőssége és kötelezettsége a választott Partner Vállalkozás alapos ellenőrzése a tényleges kivitelezési szerződés aláírása előtt. Ez magában foglalja különösen:

• A Partner Vállalkozás cégadatainak, adószámának és aktuális cégjogi státuszának ellenőrzését;
• A kivitelezéshez szükséges kamarai regisztrációk és szakmai felelősségbiztosítások meglétének igazoltatását;
• A Partner Vállalkozás által bemutatott referenciák helyszíni vagy hitelt érdemlő ellenőrzését.
  

6. A Szolgáltatás díjazása és fenntartása

6.1. Díjmentesség az Ajánlatkérők számára

A Szolgáltató a Weboldalon elérhető katalógus böngészését, a kereső- és szűrőfunkciók használatát, valamint az alapvető ajánlatkérési szolgáltatást (Lead-továbbítás) az Ajánlatkérők részére díjmentesen biztosítja. Az Ajánlatkérőnek nem kell közvetlen díjat fizetnie a Szolgáltató részére a regisztrációért vagy az érdeklődések beküldéséért.

6.2. A platform üzleti modellje és átláthatóság

Az Ajánlatkérő tudomásul veszi, hogy a platform fenntartási és működtetési költségeit a Partner Vállalkozások (kivitelezők) finanszírozzák. A Partner Vállalkozások a megjelenésért, kiemelt hirdetési lehetőségekért vagy a továbbított Lead-ekért (érdeklődésekért) díjat fizethetnek a Szolgáltatónak.

• Ez a díjazás a Szolgáltató és a Partner Vállalkozás közötti külön üzleti szerződés (B2B ÁSZF) tárgyát képezi.
• A Szolgáltató kijelenti, hogy ez a díjazási struktúra nem befolyásolja a háztípusok műszaki adatait, azonban befolyásolhatja a találati listákban való megjelenés sorrendjét (lásd: 3.3. pont – Kiemelt ajánlatok).

6.3. Harmadik fél felé fennálló fizetési kötelezettség

A Weboldal díjmentessége kizárólag a közvetítői tevékenységre vonatkozik. Az Ajánlatkérő és a Partner Vállalkozás között esetlegesen létrejövő tervezési vagy kivitelezési szerződés ellenértékét az Ajánlatkérő közvetlenül a Partner Vállalkozásnak köteles megfizetni a köztük létrejött egyedi megállapodás szerint.

7. Elállási jog és a Szolgáltatás teljesítése

7.1. Tájékoztatás a fogyasztói elállási jogról

A fogyasztó és a vállalkozás közötti szerződések részletes szabályairól szóló 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet alapján a fogyasztót (természetes személy Ajánlatkérőt) 14 napon belüli indokolás nélküli elállási jog illeti meg a távollevők között kötött szerződések esetén.

7.2. Az elállási jog elvesztése a Szolgáltatás jellegéből adódóan

Az Ajánlatkérő a „Megrendelés” vagy „Ajánlatkérés” gomb megnyomásával kifejezetten kéri és beleegyezését adja ahhoz, hogy a Szolgáltató a közvetítői szolgáltatást (a Lead továbbítását a Partner Vállalkozás felé) haladéktalanul kezdje meg és teljesítse.

Az Ajánlatkérő a fenti jogszabály 29. § (1) bekezdés a) pontja alapján tudomásul veszi, hogy:

• A szolgáltatás nyújtására irányuló szerződés esetében a szolgáltatás egészének teljesítését követően az Ajánlatkérő elveszíti elállási jogát.
• Tekintettel arra, hogy a Szolgáltató által nyújtott szolgáltatás (az adatok sikeres továbbítása a választott kivitelezőhöz) az ajánlatkérés beküldésekor azonnal és maradéktalanul megtörténik, a szolgáltatás az adatok továbbításának pillanatában teljesítettnek minősül.

7.3. Következmények

Mivel az adatok továbbítása után a Szolgáltató már nem tudja „visszahívni” a Lead-et a Partner Vállalkozástól, az Ajánlatkérőnek ezen a ponton túl nincs lehetősége az indokolás nélküli elállásra a Szolgáltatóval szemben. Természetesen az Ajánlatkérő bármikor kérheti profilja törlését vagy adatainak kezelésének megszüntetését a jövőre nézve (lásd Adatvédelmi Tájékoztató).

8. Panaszkezelés és vitarendezés

8.1. A panaszügyintézés módja

A Szolgáltató célja, hogy az Ajánlatkérő minden tekintetben elégedett legyen a közvetítői platform működésével. Amennyiben az Ajánlatkérőnek mégis panasza merülne fel a Weboldal szolgáltatásaival kapcsolatban, azt az alábbi elérhetőségeken teheti meg:

• E-mail útján: info@keszhazkereso.hu
• Postai úton: 8640 Fonyód, Magyar Bálint utca 37.

A Szolgáltató a beérkezett panaszt 30 napon belül kivizsgálja, és írásban tájékoztatja az Ajánlatkérőt a vizsgálat eredményéről, valamint az elutasítás esetén a jogorvoslati lehetőségekről.

8.2. Békéltető testületek

Amennyiben a Szolgáltató és a fogyasztónak minősülő Ajánlatkérő közötti jogvita a tárgyalások során nem rendeződik, az Ajánlatkérő békéltető testületi eljárást kezdeményezhet. Az eljárásra az Ajánlatkérő (fogyasztó) lakóhelye vagy tartózkodási helye szerinti vármegyei (vagy fővárosi) békéltető testület illetékes. Belföldi lakóhely és tartózkodási hely hiányában az illetékességet a Szolgáltató székhelye (Somogy Vármegyei Békéltető Testület) alapozza meg. Az Ajánlatkérőnek továbbá joga van a kérelemben az általa választott, illetékességgel rendelkező másik testület megjelölésére. A békéltető testületek listája és elérhetőségei: https://bekeltetes.hu/telepulesek

8.3. Online vitarendezési platform

Az Európai Bizottság által üzemeltetett online vitarendezési platformon keresztül is kezdeményezhető a jogvita rendezése, amennyiben a szerződés online jött létre.

• Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

8.4. Bírósági út

Fogyasztói jogvita esetén az Ajánlatkérő jogosult a polgári perrendtartás szabályai szerint hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bíróság előtt is érvényesíteni igényeit.

9. Szerzői jogok és szellemi tulajdon

9.1. A platform tulajdonjoga

A Weboldal egésze, annak grafikai elemei, informatikai megoldásai, a keresőmotor felépítése, a szöveges tartalmak, az adatbázis szerkezete és a domain név a Szolgáltató kizárólagos tulajdonát képezik, és a szerzői jogi törvény (Szjt.) védelme alatt állnak.

• Tilos a Weboldal tartalmának egésze vagy részei bármilyen módon történő másolása, többszörözése, adatbázisba való mentése vagy üzleti célú felhasználása a Szolgáltató előzetes írásbeli engedélye nélkül.

9.2. A háztípusok és tervek védelme

A Weboldalon megjelenített háztípusok egyedi tervei, látványtervei, alaprajzai és leírásai a Partner Vállalkozások illetve a Weboldal vagy az általuk megbízott tervezők szellemi tulajdonát képezik.

• Az Ajánlatkérő a háztípusok adatait kizárólag saját tájékozódás céljából használhatja fel.
• Szigorúan tilos a bemutatott terveket a Partner Vállalkozás engedélye nélkül harmadik féllel (másik kivitelezővel) megépíttetni, lemásolni vagy továbbértékesíteni.

9.3. Jogkövetkezmények

A szerzői jogok bármely megsértése (legyen szó a platform kódjáról vagy a háztervekről) azonnali jogi lépéseket és kártérítési igényt von maga után.

10. Záró rendelkezések

10.1. Részleges érvénytelenség

Amennyiben a jelen ÁSZF bármely rendelkezése érvénytelennek vagy végrehajthatatlannak bizonyulna, az nem érinti a többi rendelkezés érvényességét. Az érvénytelen pont helyébe a vonatkozó jogszabályi rendelkezések lépnek.

10.2. Irányadó jog

A jelen ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a Magyar Köztársaság jogszabályai, különösen a Ptk., az Szjt. és az Elkertv. rendelkezései az irányadóak.

Kelt: Budapest, 2026. Január 1.